Проект реконструкции двухуровневой квартиры с вводом технического этажа в состав жилой квартиры

Украина, г.Одесса

 

 

Квартиру на 10-м этаже нового дома, площадью 59,0 кв.м., молодая пара, Сергей и Лиля купили два года назад. Дом размещен в 15-ти минутах ходьбы от моря, поэтому лучшего места для молодой семья было не найти. На момент покупки в пространстве были только голые стены и стяжка на полу. Сверху над квартирой уже располагался технический этаж жилого дома, который по законодательству можно было ввести в состав жилой квартиры в пятне купленной площади, и тем самым увеличить площадь ровно в два раза, поэтому хозяева взялись за перепланировку и полномасштабный проект реконструкции.
Проектом реконструкции на 10-м этаже были демонтированы все перегородки, укреплены и впоследствии максимально расширены все несущие конструкции, прикрепив к жилому пространству три балкона. На техническом этаже были произведены такие роботы по реконструкции как, перенос труб сети отопления жилого дома за пределы разрабатываемой территории и устройство отверстия в междуэтажным перекрытием между для проектируемой лестницы. Таким образом из одноярусной квартиры площадью 59 кв.м. мы получили двухъярусную квартиру, площадью 112,3 кв.м. 
В уровне первого этажа, площадью 56,1 кв.м. запроектированы следующие помещения: прихожая, гостиная и лаунж-зона с панорамным остеклением, кухня-столовая, гардеробная и гостевой санузел с душевой.
В уровне второго этажа, площадью 56,2 кв.м. запроектированы следующие помещения: холл с зеркальным шкафом размерами 4,25х2,8 м., мастер спальня с гардеробом, зоной рекреации и кабинетом, детская, ванная комната и помещение санузла.
На стадии разработки концепции вкусы хозяев расходились. Сергей отдавал предпочтение современной классике, Лиля — минимализму. Дизайн интерьера было решено делать в стиле «Неоклассика» – это строгость и спокойствие прямоугольных форм, относительный минимализм, но при этом имеет место разнообразие декора. Плюс одной из основных черт стиля является четкое соблюдение классических пропорций.
 
ТЭП:
До реконструкции:
Общая площадь – 59,0 кв.м.
После реконструкции:
Общая площадь – 112,3 кв.м.
в том числе:
- первый этаж – 56,1 кв.м.
- второй этаж – 56,2 кв.м.