Проект реконструкции памятника архитектуры

Украина, г.Одесса

 

 

За долгое время эксплуатации конструктивные элементы памятников архитектуры ветшают и изнашиваться, что приводит к разрушению сооружений и утрате ими уникальных архитектурных деталей. Продлить срок «жизни» исторического здания можно с помощью вовремя проведенной реконструкции. Восстановление проходит по чёткому плану с соблюдением очерёдности всех этапов и правил техники безопасности.
Реконструируемый жилой дом является памятником архитектуры, состоящим из двух флигелей. В правоворотнем  флигеле расположен сквозной проезд. Реконструируемым является только левоворотний флигель данного здания. На сегодняшний день вступили в силу поправки в законодательство, открывающие возможность приватизации объектов культурного наследия. Безусловно, это хороший способ спасти уникальные объекты, на восстановление которых нередко не хватает средств.
Проектом реконструкции предусмотрено восстановление фасада в уровне первого этажа с устройством входной зоны в офисные помещения, расширение жилой квартиры в уровне второго этажа путем устройства закрытой лоджии и устройство третьего жилого этажа общей площадью 241,3 кв.м.
На первом этаже здания запроектирована входная группа, состоящая из пандуса для маломобильных групп населения и  распределительного тамбура между входом в существующие офисные помещения и, также существующим входом в жилую квартиру.
Реконструируемая квартира на третьем этаже, оборудуется всеми видами инженерного обеспечения: водопроводом и водоотведением, отоплением от проектируемого газового котла, электроснабжением, газификацией. Квартира обеспеченна двумя лестницами которые обеспечивают доступ на все этажи здания. Одна из которых общего назначения, и вторая лестница соединяющая существующий офис на первом этаже, существующую квартиру на втором этаже, и также проектируемую квартиру на третьем этаже.
Фасады здания решены в классическом итальянском стиле, который является традиционным для стиля старой Одессы.
 
ТЭП:
Количество надстраиваемых этажей - 1+(чердак)
Условная высота (от уровня чистого пола до конька) -  6,68 м
Общая площадь -  241,3 кв.м.
Общая площадь помещений квартиры -  235,0 кв.м.
Общая площадь жилых комнат -  107,5 кв.м.
Строительный объем - 1611,9 куб.м.